Недвижимость
Решение юридических вопросов, возникающих при строительстве, реконструкции, приобретении объектов недвижимости. Оформление, восстановление разрешительной документации, восстановление прав на объекты недвижимости. Решение юридических вопросов возникающих в ходе эксплуатации недвижимого имущества в том числе решение юридических вопросов возникающие между сособственниками.
Недвижимое имущество, пожалуй, одна из самых дорогих разновидностей бизнес-активов. Именно поэтому так важно, что бы все документы были в порядке, а права надлежащим образом зарегистрированы.
Юристы Юридической компании ALTER LEX , работающие в практике «Недвижимость» имеют богатый опыт решения самых разнообразных юридических вопросов от простого пересмотра кадастровой стоимости до ввода в эксплуатацию коттеджных поселков, застройщик которых был ликвидирован.
| 15% | всех клиентских поручений, над которыми работают юристы Юридической компании ALTER LEX, относятся к практике «Недвижимость» |
Комментарии:
- Решение вопросов с недвижимостью зачастую требует от юриста высокой организованности, умения коммуницировать с органами власти, третьими лицами. Всеми этими качествами обладает ведущий юрист практики «Недвижимость» Кирилюк А.
В случае, если Вам необходимо решить юридический вопрос в отношении объекта недвижимости и Вы готовы доверить его решение юристам Юридической компании ALTER LEX, алгоритм действий следующий:
Шаг 1 – Позвоните нам, и мы согласуем дату и время встречи.
Шаг 2 – На встрече мы изучим представленные Вами документы, зададим необходимые вопросы, ответим на Ваши вопросы, составим предварительный план действий.
Шаг 3 – Приступим к работе по решению Вашего вопроса.
Реестр услуг практики
Приводимый ниже перечень услуг входящих в практику «Недвижимость» не является исчерпывающим.
В нем приводятся перечень видов услуг, которые юристы Юридической компании ALTER LEX непосредственно оказывали:
- Инициирование выставление земельных участков на аукцион (Формирование (отвод) земельных участков для целей связанных со строительством)
- Перераспределение земельных участков находящихся в гос. и мун. собственности
- Перераспределение земельных участков находящихся в частной собственности
- Согласование/не согласование границ земельных участков, уточнение границ з/у
- Сопровождение работ по разработке и(или) внесению изменений в проект межевания
- Выкуп земельных участков находящихся в гос. или мун. собственности
- Уступка прав по договору аренды земельных участков
- Оформление дальневосточного гектара
- Установление сервитутов на земельные участки
- Получение разрешения на использование з/у под некапитальные объекты (стоянки, павильоны и др.), изменение характеристик некап. строений
- Оформление разрешений на пользование з/у при разработке недр
- Сопровождение процедур изъятия з/у для мун. и гос. нужд
- Изменение назначение земельного участка
- Вынос точек в натуре
- Установление, перенос, устранение красных линий
- Устранение ошибок, уточнение технических данных в отношении з/у
- Оформление разрешений на строительство или реконструкцию объектов, изменений к разрешениям в т.ч. продление сроков их действий
- Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости
- Оформление прав на самовольные постройки в административном порядке
- Постановка на учет линейных объектов или регистрация на него прав
- Оформление прав на объекты незавершенного строительства
- Выкуп объектов недвижимости находящиеся в гос. или мун. собственности
- Восстановление и надлежащие оформление не оформленных прав на объекты недвижимости
- Ликвидация объекта
- Регистрация права собственности на объекты недвижимости после строительства
- Выдел долей в натуре, раздел объектов недвижимости на составные части
- Внесение изменений в характеристики нежилого объекта связанного с увеличением площади объекта, конструктивными изменениями не несущих элементов (кап.ремонт, перепланировка)
- Узаконение перепланировки в жилых помещениях
- Присвоение, изменение адреса объекта
- Исправление ошибок в технических характеристиках объекта
- Уведомления, переговоры, встречи, планерки сособственников по вопросам совместного владения, пользования, распоряжения имуществом
- Разрешение конфликтных ситуаций между собственниками (досудебная стадия)
- Предоставление обязательной отчетности в органы управление (Управление лесами)
- Согласование размещения наружной рекламы
- Получение разрешение на снос деревьев
- Пересмотр кадастровой стоимости
- Технические поручения из ранее исполненных судебных поручений
- Сопровождение РАСТОРЖЕНИЯ договоров
- Сопровождение различных этапов исполнения договоров (сдача работ, передача имущества и т.д.)
- Сбор информации об объекте недвижимости, его кадастровой стоимости, изготовление тех.документации
- Присвоение адреса объекту
- Сопровождение работы с проектировщиками, сметчиками при разработке проектов строительства
- Принятие наследства
Истории успеха
Сопровождение сделки по купле-продаже сельскохозяйственной техники
Успешно завершена работа по сопровождению сделки купли-продажи сельскохозяйственной техники. Сделка осложнялась несколькими раундами переговоров, которые заканчивались существенными изменениями к первоначальной схеме сделки, задержками с расчетами, нахождении сторон сделки в разных субъектах РФ.
Регистрация права собственности на коттеджи в «брошенном» застройщиком коттеджном поселке в Хабаровском районе Хабаровского края
Завершена очень трудная и сложная работа по регистрации прав собственности за дольщиками на фактически построенные но не введенные в эксплуатацию коттеджи в связи с фактической "смертью" застройщика. Благодаря участию Губернатора Хабаровского края, Фургала С.И., помощи администрации Хабаровского района, инвестициям клиента Юридической компании Alter Lex и самоотверженной и профессиональной работе сотрудников компании, особенно Кирилюк А.В. удалось вначале устранить все юридические и фактические препятствия для ввода домов в эксплуатацию, а затем оформить на них право собственности. Так же проведена работа по присвоения адресов. Впереди работа по выделению каждому дому отдельного земельного участка.